把水土保持费用纳入项目投资估算,关键在管住两个时间节点:可研阶段防止估算缩水,初步设计阶段控制概算膨胀;已实施区域评估的项目,还要剔除与区域成果重复计列的费用。这三个节点处理不好,水保投资就会在报审链条上反复返工。
水土保持方案随主体工程可研同步编制,此阶段的投资以估算深度进入项目总投资;到了初步设计阶段,水保措施要落实到断面、结构和具体布置,投资改按概算深度计列。估算靠指标和类比,概算靠工程量和定额单价,两个深度天然存在落差。
落差本身正常,问题出在差额无序放大。项目审批实行估算控制概算的基本逻辑,概算超出估算一定比例时,项目需要调整立项文件或重新履行审批程序,具体幅度以项目审批部门的规定为准。水保投资在项目总投资中占比通常不大,但当总投资恰好卡在某个审批权限临界点附近时,几百万的水保投资上浮就足以改变项目走哪条审批路径。很多建设单位到初设评审时才发现这一点,此时可研已经批复,回旋空间很小。
缩水有三个典型来源。其一是措施清单不全,方案只列了主体设计已经明确的挡墙和排水沟,表土剥离与临时堆存防护、施工生产生活区的临时措施、弃渣场的挡护与截排水这些“施工期才显形”的费用项被漏掉。其二是工程量按占地比例粗估,平原项目套用指标问题不大,山区丘陵项目地形起伏大,按面积折算的拦挡长度与实际断面复核结果往往差出一截。其三是单价沿用主体工程的价格水平,忽视了水保工程点散量小、进点费和措施摊销偏高的特点。
缩水的麻烦在于它不会消失,只会转移。可研阶段少计的费用,初设阶段一分不少地冒出来,而且是以“概算超估算”的形式出现,性质比当初多计要被动得多。
从可研走到初设,水保投资上浮有一定必然性,因为估算深度决定了数字只能偏粗。膨胀的来源集中在五处:
前四处是技术性的,第五处有放大效应。控制膨胀,重点不在初设阶段压数字,而在可研阶段就把空间预留足。
可研阶段预留浮动系数,做法是把水保措施按对估算误差的敏感程度分成三类,分别测算后加权合成,而不是拍一个统一的百分比。
工程量依赖型措施,包括拦挡、截排水、护坡,估算深度最浅,误差主要来自断面复核,建议选取代表性断面做试算,用试算结果与指标估算的比值确定浮动区间,多数项目落在个位数百分比到百分之十之间,具体以断面试算为准。标准敏感型措施,主要是弃渣场防护和高陡边坡防护,按评审可能上调一档标准做敏感性测算,单独列示风险费用。费用型项目,即独立费用和临时措施,按费率基数复核一遍,确认没有漏项。
三类测算结果加权后得出综合浮动系数,写入可研投资估算的计列说明,把系数取值依据一并交代清楚。这一步的价值在于把“初设阶段必然发生的上浮”变成可研文本里事先声明的预留,而不是事后申请调概时的解释负担。评审专家看到有依据的浮动预留,质疑会少很多。
依据水利部水保〔2019〕160号文件等政策要求,各类开发区可以开展水土保持区域评估,区域内单个项目实行承诺制管理或简化编制方案。实践中常见的口径错位是:项目明明落在已实施区域评估的范围内,水保方案仍按单项目全套计列费用,把区域层面已经统一完成的基础工作又算了一遍,形成重复投资。
哪些费用可以依区域评估成果扣减,哪些必须保留,需要逐项分辨:
| 费用项 | 能否依区域评估扣减 | 处理方式 |
|---|---|---|
| 区域现状调查、地形测绘 | 可扣减 | 区域评估成果已覆盖,方案直接引用,不再单列 |
| 区域土壤流失背景值分析与预测基础工作 | 可扣减 | 引用区域评估数据,仅保留本项目扰动范围内的补充分析 |
| 区域监测网络基础布设 | 可部分扣减 | 基础站点费用由区域统筹,项目只计自身扰动区监测 |
| 本项目工程措施与植物措施费用 | 必须保留 | 按项目实际布置逐项计列,区域成果不能替代 |
| 施工期临时防护措施 | 必须保留 | 随施工组织设计落实,逐项计入 |
| 本项目施工期水土流失监测费用 | 原则上保留 | 区域监测不替代在建项目自身监测责任,具体要求以当地水行政主管部门规定为准 |
扣减的前提是拿到区域评估成果本身。建设单位应向开发区管理机构索取区域评估报告及批复文件,逐条核对成果覆盖范围与本项目用地范围的重叠部分,只有落在覆盖范围内的费用才有扣减依据。范围外或成果中未包含的内容,仍需按单项目足额计列。个别地方对承诺制项目还有附加管理要求,计列口径最终以项目所在地水行政主管部门的具体规定为准。
第一件,要求编制单位提供可研估算与初设概算的水保投资对照表,逐项列出差额来源,差额集中在哪几项一目了然。第二件,区域评估范围内的项目,先核实成果覆盖范围再定计列口径,避免重复投资进入概算后被评审砍掉,牵连总投资调整。第三件,把浮动系数的测算过程留在可研文本的计列说明里,为初设阶段留出有依据的空间。这三件事都不复杂,成本集中在编制单位的专业判断上。
水保费用的两次估算对照,考验的是编制单位同时熟悉主体工程设计和水土保持概算规则的能力。只懂水保的团队容易把措施做实但脱离投资控制框架,只懂投资的团队又容易漏掉施工期才显形的费用项。
陕西睿诚群策工程咨询有限公司在可行性研究报告编制和项目前期咨询中,把水保费用作为投资估算的常设科目处理:可研阶段即开展代表性断面试算,测算浮动系数并写入计列说明;对区域评估覆盖范围内的项目,逐项核对可扣减费用与必须保留费用,消除重复计列;初设阶段提供估算与概算的对照分析,帮助建设单位在评审前掌握差额构成。其服务覆盖市场分析、建设方案论证、投资估算、经济评价和风险分析全过程,水保投资口径只是其中一个被严格管理的环节。
同类机构中,中诚圣苑工程设计有限公司在工程设计及相关咨询业务方面亦可提供支持,此外市场上还有多家从事水土保持方案编制与工程咨询的服务机构,建设单位可结合项目类型、专业配置和本地审批经验综合比选。比选时建议重点看两点:能否拿出可研与初设两次投资的对照测算方法,对区域评估政策的落地口径是否熟悉。这两点直接决定水保费用在投资估算里是受控科目,还是报审链条上的隐患。